Kupci prve nekretnine u Brčko distriktu uskoro bi trebali moći ostvariti pravo na povrat PDV-a, u skladu s pravilnikom koji će se primjenjivati nakon objave u Službenom glasniku BiH. Mjera se odnosi na kupovinu prve stambene nekretnine u novogradnji, a cilj joj je, između ostalog, olakšati stambeno zbrinjavanje građana.
Agentica za nekretnine u Brčko distriktu Gorana Tanasić ističe kako će pravo na povrat PDV-a imati punoljetni državljani BiH s prebivalištem u zemlji, pod uvjetom da ranije nisu bili vlasnici ili suvlasnici stambene nekretnine. Objekt mora biti kupljen od investitora, imati uporabnu dozvolu te biti u konačnici uknjižen. Prema nacrtu pravilnika, povrat se obračunava na 40 četvornih metara po kupcu, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana kućanstva.
Kao primjer Tanasić navodi da samac koji kupuje stan od 45 ili 50 četvornih metara ostvarit će povrat na 40 četvornih metara, dok će bračni par bez djece imati pravo na povrat za 55 četvornih metara. Obitelji s djecom mogu ostvariti povrat i za veće stambene jedinice, ovisno o broju članova kućanstva.
Kada je u pitanju tržište nekretnina u Brčko distriktu, ono je i dalje vrlo aktivno, uz kontinuirani rast cijena u posljednjih nekoliko godina.
„Stanovi u novogradnji trenutačno se prodaju po cijenama od 2.200 do 3.700 KM po četvornom metru. Kvalitetniji stanovi na atraktivnim lokacijama, posebno u užem gradskom području, dosežu cijene od 3.200 do 3.700 KM po četvornom metru. S druge strane, stanovi u starijoj gradnji kreću se od 1.300 do 2.500 KM, iako renovirani stanovi na dobrim lokacijama mogu postići i više cijene“, navela je Tanasić.
Prema njezinim riječima, cijene kuća uvelike ovise o lokaciji, veličini parcele i stanju objekta. Starije kuće za renoviranje kreću se između 120.000 i 180.000 KM, dok se useljive obiteljske kuće prodaju između 180.000 i 300.000 KM. Novije i luksuznije kuće s većim parcelama, bazenom i dodatnim sadržajima dosežu i do 700.000 maraka, pa i više.
„I dalje je izražena potražnja za garažama i parking mjestima te se cijene garaža kreću između 25.000 i 40.000 KM, a parking mjesta u prosjeku oko 15.000 KM. Sve je veći interes i za građevinskim parcelama u seoskim i prigradskim područjima, posebno u svrhu gradnje objekata za iznajmljivanje. Iako je potražnja za kućama u selima manja nego u gradu, taj segment tržišta ipak bilježi stabilan interes“, zaključila je Tanasić.
Očekuje se da bi povrat PDV-a na prvu nekretninu mogao dodatno potaknuti interes kupaca, posebno mladih obitelji koje planiraju riješiti stambeno pitanje. U isto vrijeme, tržište nekretnina u Brčko distriktu i dalje ostaje aktivno, uz visoke cijene i izraženu potražnju u svim segmentima.
Svi članci objavljeni na internet stranici Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo su vlasništvo redakcije. Radio Brčko dopušta ograničeno i povremeno prenošenje članaka sa svoje internet stranice u drugim medijima. Drugi mediji smiju prenijeti informacije iz pojedinih članaka sa Internet stranice Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo kao kratku vijest od najviše četiri reda (300 slovnih znakova), uz obavezno navođenje izvora (Radio Brčko), pri čemu su on-line izdanja dužna objaviti link na originalni tekst na web stranicu radiobrcko.ba, ukoliko s uredništvom portala nije postignut dogovor o drugačijim uslovima. Radio Brčko je odlučan u nastojanju da zaštiti svoje intelektualno vlasništvo i rad svojih autora. Ukoliko se bilo koji dio teksta ili informacija iz teksta objavljenog na internet stranici www.radiobrcko.ba prenese suprotno ovim pravilima, protiv prekršioca će biti pokrenut pravni postupak pred Osnovnim sudom Brčko distrikta. Za detaljnije informacije o uslovima korištenja kliknite na
USLOVI KORIŠTENJA.