Цијене станова у БиХ досегле су рекордне нивое, а стручњаци упозоравају да ни током 2026. не треба очекивати пад цијена.
Тржиште некретнина у Босни и Херцеговини биљежи континуирани раст, а цијене станова досегле су историјски максимум.
У појединим случајевима, квадратни метар достиже и до 11.000 КМ, иако је просјечна цијена ипак осјетно нижа.
Упркос томе, јавност и стручњаци упозоравају да су износи које купци плаћају превисоки, док истовремено не постоје назнаке скоријег појефтињења.
Куповина мањих станова постаје све захтјевнија, па је за некретнину до 50 квадратних метара готово немогуће издвојити мање од 200.000 КМ. Иако овакве цијене изазивају забринутост међу грађанима, интерес за куповину не опада. Напротив, потражња је и даље у порасту, а градња нових објеката не јењава.
Према ријечима стручњака из Сарајева и Бањалуке, цијене значајно варирају у зависности од локације, због чега је тешко утврдити јединствен просјек на нивоу државе.
“Ако причамо о четири градске општине и ужем дијелу у Кантону Сарајево можемо рећи да се просјечни оквир цијена креће између 3.700 до 5.200 КМ. Апсолутно немамо неки детаљан просјек који можемо да кажемо”, каже стручњак за некретнине из Сарајева, Харис Кадић.
Драган Милановић, стручњак за некретнине из Бањалуке, наводи да је ситуација у том граду врло слична по питању просјечних цијена.
“Ако говоримо о новоградњи и о становима цијене су, најнижа око 3.000 марака на периферији до 7.000 у строгом центру града. То је тај неки опсег. Просјечна цијена је ту негдје око 5-6 хиљада у центру. Негдје мало шири центар 4-4,5 хиљаде. То је сада оно што је у понуди.”
Иако се у наредном периоду не очекују значајне промјене на тржишту, поставља се питање одрживости оваквог стања. Подаци из Бањалуке показују да је чак сваки трећи купљени стан неусељен, што указује на инвестицијску куповину.
Најчешћи купци долазе из дијаспоре, који некретнине виде као сигуран облик улагања. У том контексту, појављују се и приједлози могућих мјера за стабилизацију тржишта.
“Један од приједлога испред нас, да би појефтинили станови, је да Влада Републике Српске издаје такозване ‘народне обвезнице’ намијењене дијаспори, што ће свакако на неки начин дијаспора имати начин да улаже своја средства, а ми ћемо у Бањалуци добити станови по приступачнијим цијенама.”, каже Драган Јошић, из Удружења за заштиту потрошача “Реакција”.
Нагли раст цијена забиљежен је још 2022. године, када је дошло до поскупљења жељеза и других грађевинских материјала на глобалном тржишту.
Од тада тренд раста није заустављен, а процјене стручњака указују да би током 2026. године цијене могле порасти за додатних 10 одсто.
Извор: Независне
Svi članci objavljeni na internet stranici Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo su vlasništvo redakcije. Radio Brčko dopušta ograničeno i povremeno prenošenje članaka sa svoje internet stranice u drugim medijima. Drugi mediji smiju prenijeti informacije iz pojedinih članaka sa Internet stranice Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo kao kratku vijest od najviše četiri reda (300 slovnih znakova), uz obavezno navođenje izvora (Radio Brčko), pri čemu su on-line izdanja dužna objaviti link na originalni tekst na web stranicu radiobrcko.ba, ukoliko s uredništvom portala nije postignut dogovor o drugačijim uslovima. Radio Brčko je odlučan u nastojanju da zaštiti svoje intelektualno vlasništvo i rad svojih autora. Ukoliko se bilo koji dio teksta ili informacija iz teksta objavljenog na internet stranici www.radiobrcko.ba prenese suprotno ovim pravilima, protiv prekršioca će biti pokrenut pravni postupak pred Osnovnim sudom Brčko distrikta. Za detaljnije informacije o uslovima korištenja kliknite na
USLOVI KORIŠTENJA.