Prema riječima Dijane Pajić, direktora Kancelarije za upravljanje javnom imovinom, Vlada distrikta usvojila je smjernice za izradu nacrta Zakona o održavanju zgrada u Brčko distriktu prvenstveno zbog izmjene imovinsko-pravnih odnosa na postojećim stambenim objektima u Brčkom.
„Potreba za novim zakonom se javila zbog stanova koji su nekad bili djelimično državni, a danas su otkupom postali privatni objekti, a i zbog objekata koji su naknadno izgrađeni. U Brčkom ne postoji jedinstven zakon koji bi regulisao sva prava i obaveze korisnika u pogledu održavanja zgrada tako bi novi zakon trebao da definiše oblast održavanja zgrada. U smislu ko je nadležan unutar jednog objekta da vodi računa o ovim radovima, ko odgovara za nepreduzimanje istih, zatim regulisanje međusobnih prava korisnika u vezi sa učešćem u radovima održavanja, kao i u nekim ozbiljnijim investicijama, a sve s ciljem održavanja stambenog fonda i da stanje izgrađenih objekata u Distriktu bude na zadovoljavajućem nivou“, dodala je Pajić.
Kazala je da je najveći problem ustvari nepostojanje adekvatnog sagovornika na drugoj strani.
„Imali smo početne razgovore o ovom zakonu sa Kancelarijom supervizora kada je u pitanju implementacija projekata energetske obnove zgrada u cilju energetske efikasanosti. Pokušali smo da identifikujemo probleme i pokazalo se da je jedan od osnovnih taj što nemate definisane pravne odnose unutar jednog objekta, odnosno zakoni nisu konkretno obavezali korisnike da blagovremeno preduzimaju radnje na održavanju stambenih objekata i nisu do kraja definisali neke finansijske mehanizme za finansiranje takvih radova. Najveći problem je ustvari što nemate adekvatan mehanizam obvezivanja korisnika stambenih objekata u gradu da na vrijeme preduzimaju radove na održavanju zgrada kako ne bi došle u loše stanje fizičke očuvanosti. Ovaj zakon bi trebao da definiše ko za takve stvari je odgovoran i u kojem stepenu što bi nam olakšalo primjenu svega onoga što je zakonom predviđeno, a odnosi se konkretno na izvođenje radova na takvim objektima“, pojasnila je Pajić.
Naglasila je da su i danas stanari zakonski odgovorni kao etažni vlasnici nekretnine, odnosno imaju određenu odgovornost da održavaju te objekte, međutim ne postoje kaznene odredbe niti jedinstven set pravila koji bi to jasno razgraničili, kao niti kontrola i nadzor, a što će ovim novim zakonom biti predviđeno.
„Što se tiče samog načina finansiranja to će se definisati u prednacrtu zakona detaljnije, ali u svakom slučaju cilj je da se korisnici obvežu na djelovanje kada je ono neophodno. Zakon bi trebao da predvidi i mehanizme koji će onemogućiti etažnim vlasnicima jednu vrstu samovolje, odnosno predvidjet će sankcije za neučestvovanje u neophodnim radovima. Zakoni ove tematike postoje i u ostatku BiH i to nije nikakva novina. Ali isto tako se mora prilagoditi za područje Brčko distrikta jer nije istovjetan sa zakonom koji se donosi za gradove od nekoliko stotina hiljada stanovnika“, istakla je Pajić.
Rekla je i da će se formirati nadležno odjeljenje ispred Vlade Brčko distrikta koje će imati svoje učešće u organizovanju svih ovih pitanja, a isto tako će se formirati kao pravno lice zajednica ili skupština stanara koja će imati ovlaštenje da preduzima pravne radnje u određenim slučajevima koji dovode do propadanja zgrade zbog interesa ili neinteresa jednog lica.
Istakla je da je bitno da vlasnici objekata razumiju da je to njihovo vlasništvo o kojem moraju da vode računa.
Svi članci objavljeni na internet stranici Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo su vlasništvo redakcije. Radio Brčko dopušta ograničeno i povremeno prenošenje članaka sa svoje internet stranice u drugim medijima. Drugi mediji smiju prenijeti informacije iz pojedinih članaka sa Internet stranice Radija Brčko (www.radiobrcko.ba) isključivo kao kratku vijest od najviše četiri reda (300 slovnih znakova), uz obavezno navođenje izvora (Radio Brčko), pri čemu su on-line izdanja dužna objaviti link na originalni tekst na web stranicu radiobrcko.ba, ukoliko s uredništvom portala nije postignut dogovor o drugačijim uslovima. Radio Brčko je odlučan u nastojanju da zaštiti svoje intelektualno vlasništvo i rad svojih autora. Ukoliko se bilo koji dio teksta ili informacija iz teksta objavljenog na internet stranici www.radiobrcko.ba prenese suprotno ovim pravilima, protiv prekršioca će biti pokrenut pravni postupak pred Osnovnim sudom Brčko distrikta. Za detaljnije informacije o uslovima korištenja kliknite na
USLOVI KORIŠTENJA.